Tatabánya
Lakófejlesztési terület ingatlanfejlesztőknek és befektetőknek
Előzetes lakópark-koncepció
Kattintásra nagyobb méretben nyílik meg.
Tatabányán közel 51 000 m²-es, összefüggő fejlesztési terület eladó. Az előzetes lakópark-koncepció zöldfelületekkel és mélygarázzsal kialakított lakónegyedet vázol. A helyi építési szabályzat alapján a lakófunkció mellett üzletek, szolgáltatások és irodák kialakítása is szóba jöhet.
A terület
Összefüggő, közel 51 000 m² fejlesztési terület Tatabányán, ebből az anyag szerinti hasznos telekterület 43 184 m².
- Teljes terület
- közel 51 000 m²
- Hasznos telekterület
- 43 184 m²
A fejlesztési terület helye Tatabányán
Kattintásra nagyobb méretben nyílik meg.
Beépítési paraméterek
- Besorolás
- Lk-24
- Beépítési mód
- szabadon álló
- Legkisebb kialakítható telekméret
- 2500 m²
- Beépíthetőség
- max. 30%
- Zöldfelület
- min. 50%
- Homlokzatmagasság
- 7,5 m
Az ajánlati anyag szerint.
A beépítési mód és a legkisebb kialakítható telekméret forrása az alább hivatkozott övezeti táblázat.
Fejlesztési lehetőségek
A tatabányai HÉSZ 21. § (2) alapján az ajánlatban Lk-24-ként szereplő kisvárosias övezetben a lakófunkció mellett az alábbi rendeltetések is szóba jöhetnek:
- Kereskedelmi és szolgáltató rendeltetés
- Igazgatási és irodai rendeltetés
- Szállásjellegű rendeltetés
- Hitéleti, nevelési és oktatási rendeltetés
- Egészségügyi és szociális rendeltetés
- Kulturális és közösségi szórakoztató rendeltetés
- Sport- és rekreációs rendeltetés
Például üzlet, szolgáltatóhelyiség, iroda, rendelő, óvoda vagy szálláshely.
A konkrét megvalósíthatóság a telkek szabályozásától, a városrészi előírásoktól és a parkolási feltételektől függ.
Általános kisvárosias övezeti szabályok
A HÉSZ 21. § (1), (3)–(4) általános Lk szabályai szerint:
- A lakássűrűség 50–100 lakás/hektár.
- Terepszint alatti építmény parkolóhely létesítésére, legfeljebb a telekterület 20%-án helyezhető el.
- A rendeltetési egységek számát a városrészi szabályok határozzák meg.
Ezek általános Lk szabályok, nem a területre megállapított engedélyezett lakásszám. A lent bemutatott mintegy 674 lakás kizárólag az előzetes koncepció szerinti becslés.
Előzetes lakópark-koncepció
A koncepció egységes lakónegyedet vázol. A felszín alatt tervezett parkolás a felszíni zöldfelületet szolgálja.
Mélygarázs
felszín alatti parkolás
Földszint
lehetséges kertkapcsolat
Első emelet
erkélyek
Penthouse
nagy teraszok
A koncepció alapterület-számítása
| Szint | Kialakítás | Alapterület |
|---|---|---|
| Földszint | lehetséges kertkapcsolat | 12 955 m² |
| Első emelet | erkélyek | 12 955 m² |
| Penthouse (60%) | nagy teraszok | 7 773 m² |
| Összesen | 33 683 m² | |
mintegy 674 lakás 50 m² átlaggal
Minden adat előzetes koncepció, nem engedélyezett adat. A számítás nem vonta le a lépcsőház, a közösségi terület és a gépészet helyigényét, így nem garantált nettó értékesíthető lakóterület.
Környezet
A forrás szerint a területről elérhető az ipari park és a nagy foglalkoztatók.
Ajánlat és megtekintés
1,5 milliárd Ft + ÁFA
Az ajánlati anyag szerint az ár a teljes fejlesztési területre vonatkozik.
Az ajánlati feltételekért és a helyszíni megtekintésért keresse a JIB-et.